É Vantajoso Investir em Imóveis com a Selic em Alta? Dicas para ter um Planejar Melhor

Com o aumento da taxa de juros, muitos investidores se perguntam: ainda vale a pena investir no mercado imobiliário? 

A especialista Daiana Pântano responde que sim, mas destaca que o cenário atual exige mais cautela e planejamento. Embora a Selic, hoje em 10,75%, torne o ambiente desafiador, imóveis continuam sendo uma opção sólida para quem busca estabilidade e retorno no longo prazo.

Desafios e Impacto da Alta da Selic

A elevação dos juros afeta diretamente o setor imobiliário. A Selic mais alta encarece financiamentos e aumenta os custos de construção, desestimulando novos lançamentos e o consumo imediato. Além disso, os investidores tendem a migrar para a renda fixa, que se torna mais atrativa com retornos em torno de 1% ao mês.

Daiana lembra que o mercado já passou por situações semelhantes. Em 2015, quando a Selic chegou a 14,25%, o setor desacelerou, e o impacto atual tende a seguir essa linha. "Quanto maior a taxa de juros, mais devagar o mercado se movimenta", destaca a especialista. No entanto, imóveis são investimentos de longo prazo, projetados para quem tem paciência e não espera retorno imediato.

Segurança e Valorização Imobiliária

Segundo dados do Índice FipeZap, a valorização dos imóveis no Brasil pode superar a inflação em até 40%, tornando-os mais estáveis que ações ou outros investimentos financeiros durante crises. A segurança do mercado imobiliário, somada ao potencial de valorização, faz com que o "tijolo" permaneça uma moeda forte, especialmente para quem busca proteção patrimonial em tempos incertos.

Tipos de Imóveis Mais Resilientes

Daiana alerta que nem todos os tipos de imóveis reagem da mesma forma às altas da Selic. Imóveis para locação de curta temporada têm mostrado maior resiliência, mesmo diante dos desafios econômicos. No entanto, é fundamental ficar atento às regulamentações locais, que podem limitar esse tipo de atividade e impactar o retorno esperado.

Diversificação é a Chave

A especialista recomenda que os investidores não concentrem todo o patrimônio em imóveis, apesar da segurança que eles oferecem. “Com a Selic alta, a renda fixa se torna uma oportunidade interessante para equilibrar o portfólio”, explica Daiana. A diversificação é essencial para reduzir riscos e garantir estabilidade.

Como Minimizar Riscos ao Investir em Imóveis

A escolha de boas localizações, infraestrutura adequada e construtoras confiáveis é fundamental para reduzir os riscos do investimento imobiliário. Além disso, é importante contar com profissionais qualificados que possam guiar o processo, evitando armadilhas e expectativas irreais.

“Não existem milagres no mercado imobiliário”, alerta Daiana. 

Promessas de retorno rápido ou duplicação de patrimônio devem ser encaradas com ceticismo. Um retorno consistente de 1% ao mês já é excelente, e qualquer resultado acima disso pode esconder riscos não previstos.

O Mercado Imobiliário como Porto Seguro

Mesmo com a alta dos juros, o mercado imobiliário continua sendo uma escolha segura para quem tem paciência e estratégia. Imóveis oferecem estabilidade e valorização ao longo do tempo, mas exigem planejamento cuidadoso e visão de longo prazo.

Para quem busca segurança em meio a incertezas econômicas e políticas, investir em imóveis ainda é uma boa alternativa. O segredo é avaliar bem as oportunidades, diversificar o portfólio e manter expectativas realistas.

E como sempre, contar com profissionais qualificados faz toda a diferença. Se você quer orientação especializada para investir com segurança e inteligência, procure a Imobiliária Vitalis e garanta que seu investimento esteja em boas mãos.